开云kaiyun图片3、机构化长租公寓据统计-kaiyun体育最新版

发布日期：2025-12-04 10:05    点击次数：69

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PART  ONE

长租公寓行业概述

长租公寓，属于新兴行业，主要将业主房屋租借过来，进行和谐的装修篡改，配王人产品家电，多以单间的形势长租给所需东说念主士的公寓。长租公寓主要可分为机构化长租公寓与非机构化长租公寓两大类；其中，机构化长租公寓又包括散布式长租公寓、鸠合式长租公寓，两者的主要分歧在于运营格式及物业开始的不同。

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PART  TWO

长租公寓行业计策环境

计策环境而言，中央及方位政府颁布系列司法以确保房屋租借市集市集供需幽静，饱读舞拓荒后生东说念主、老年东说念主会通居住的长租公寓，打造活力社区，促进房屋租借表率化发展。

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相干进展：华经产业磋议院发布的《2023-2028年中国长租公寓行业市集深度磋议及投资出息瞻望进展》

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PART  THREE

长租公寓行业产业链

1、产业链

从长租公寓产业链来看，上游端与公寓拓荒关联，主要触及拓荒工程行业、房屋装修行业等；下流则是面向末端糟践者，包括但不限于应届学生、都市白领、蓝领工东说念主。

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2、下流分析

城市化发展下的房屋租借东说念主口数目逐年高涨，基本上每年新增租房主说念主数都有所加多，2022年中国租房主说念主数仍是卓越2.4亿，同比增长4.4%。

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PART  FOUR

长租公寓行业近况

1、市集鸿沟

因受到城市化进度的加速、购房资本的加多、年青东说念主晚婚趋势以及更换责任的高往往性等成分的影响，房屋租借市集束缚兴奋活力，广漠的住房需求盘曲带动了长租公寓市集鸿沟的延伸。2022年的中国长租公寓市集鸿沟约为16958亿元。

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2、市集结构

从结构占比情况来看，中国的长租公寓市集较为散布，九成的市集份额仍被非机构化长租公寓占据；2022年，非机构化长租公寓的市集比重约为91.8%，较上年有眇小的着落。

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3、机构化长租公寓

据统计，2022年的中国机构化长租公寓的渗入率约为8.2%，市集鸿沟达1394亿元。细分来看，2022年散布式长租公寓市集的鸿沟为883亿元，鸠合式长租公寓市集的鸿沟则是511亿元。

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4、在营数目

按在营公寓的数目计，鸠合式长租公寓的数目已增至2022年的290万套，近六年复合年增长18.9%；其中，2022年的连锁公寓约中国鸠合式长租公寓市集份额比例的34.2%。此外，鸠合式长租公寓的地域消释范围以一线城市为主，一线城市的鸠合式长租公寓的市集鸿沟约占了总市集鸿沟比重的一半。

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PART  FIVE

长租公寓行业重心企业

万科集团旗下“泊寓”是世界最大的鸠合式公寓提供商，为新干与城市的后生提供抽象租住服务。收场2022年底，万科泊寓运营处理租借住房21.51万间，累计开业16.66万间，业务布局世界34个城市；2022年租借住宅业务（含非并表样子）竣事交易收入32.4亿元，同比增长12.1%。

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PART  SIX

长租公寓行业发展趋势

合座来看，现在的中国长租公寓市集较为散布开云kaiyun，市集的主要参与者为小鸿沟运营商，机构化长租公寓渗入率仍待提升。跟着Z世代干与行状市集，年青东说念主将成为长租公寓市集的主力居民群体，他们关于社区环境的条款将会更高，更追求可靠、安全及风光的生存体验，倾向选拔领有有名品牌及具营运鸿沟的当先企业。因此，中微型的参与者可能会积极与有名鸠合式长租公寓营运商成就伙伴关係，以得回更大的客流量，提跨越租率或收取更高的房钱，这将有助于加速行业整合及提升行业鸠合度。

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