开云kaiyun成交楼面价20490元/㎡-kaiyun体育最新版

发布日期：2025-10-25 10:12    点击次数：111

9月16日，杭州出让2宗宅地开云kaiyun，分袂位于拱墅区康桥单位、钱塘区元成单位，总成交金额21.23亿元，溢价率分袂为25.47%和1.28%。业内东说念主士以为，本次土拍知晓出商场冷热不均，分化依旧，往日优质量块竞争将捏续热烈，而一些非中枢、配套差的地块可能濒临底价成交或流拍风险。

其中，拱墅区康桥单位地块总用大地积34165㎡，野心建筑面积64913.5㎡，容积率1.9，肇端价10.60亿元，肇端楼面价16331元/㎡。经过28轮竞价，最终杭州越珑房地产修复有限公司（越秀）以总价13.3亿元竞得地块，成交楼面价20490元/㎡，溢价率25.47%。

钱塘区元成单位地块总用大地积38629㎡， 野心建筑面积81120.9㎡，容积率2.1，肇端价7.83亿元， 肇端楼面价9650元/㎡。经过3轮竞价，最终杭州兴耀房地产修复集团有限公司以总价7.93亿元竞得地块，成交楼面价9773元/㎡，溢价率1.28%。

中指盘问院华东大区常务副总司理高院生指出，康桥单位地块位于拱墅区运河新城板块中部，周边地铁吉祥桥站，生涯氛围浓厚，诠释、贸易、医疗配套完善，但计划到东面电厂的影响，修复商竞价经由较为严慎，最终由越秀补仓。

高院生以为，本次土拍呈现两个特征，一是商场冷热不均，分化依旧。康桥地块（主城区）经过28轮竞价，溢价率25.47%；元成地块（非中枢区）经过3轮报价，溢价率仅1.28%，响应房企对区位价值的敏锐度互异。二是供应网络导致地价感性回调。康桥单位2025年已出让3宗宅地，本次为第4宗，供应放量下房企出价更趋严慎，但中枢区位仍复旧较高溢价；元成单位因配套短板及库存压力，地价捏续低位。

高院生暗意，从本次土拍来看，往日杭州房地产商场很可能将不时保捏这种分化态势，地段价值和产物定位将成为决定形状成败的要津要素。值得一提的是优质量块竞争将捏续热烈，而一些非中枢、配套差的地块可能濒临底价成交或流拍风险。